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2019-08-17 21:11 来源:磐安新闻网

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  这个区域鼓励各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施;鼓励各类用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施;鼓励各类非居住建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为酒店、餐饮娱乐等旅游接待用房,以及农业科技用房。改革涉及的部门要制定完善事中事后监管细则,自本通知发布之日起20个工作日内将适宜公开的向社会公布并加强宣传、确保落实。

提价50%“周边的房子,去年这个时候来,还能有1300元的,今年就都2000元往上了,靠近地铁的2500元。在2018年的中国发展高层论坛上,链家集团董事长左晖表示,“希望实施更加包容的住房政策,把2亿多流动人口明确纳入住房政策框架中”。

  同时,“意见”中还要求压缩贷款审批时限,规定各住房公积金贷款业务承办银行在职工提交贷款申请资料齐全、符合贷款条件的情况下,自受理贷款申请之日起3个工作日内完成受理审核工作,住房公积金管理中心将在1个工作日内完成贷款审批工作。据了解,南京公积金管理中心还列出了三类情况下,买房人所购的楼盘确实不具备签订协议的条件,分别是:楼盘因所在土地已设抵押;土地用途为商用;销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。

  数据显示,北京市政府东迁形成了住房刚需需求,对周边房价带动作用影响很大。据中国房地产报记者不完全统计,截至3月末,已经有超过30名房企高管离职,约60名高管职务发生变动,涉及房企接近40家。

而在高薪、高校人才扎堆的北五环,租房价格在年前疯狂上涨后,年后基本稳定了下来。

  建立区、街道、社区三级物业管理监督机制。

  从广东地区看,四大行同业交流情况显示,四大行的房贷量占了市场的1/4以上,不同地区情况各不相同,有些地区占比可能更高。另一方面,城市化的快速推进也给房地产市场发展带来诸多挑战。

  针对购房市场的调控基本上告一段落了,房源供应量、房贷资金的支持力度都会保持当前偏紧的节奏,所以购买房更难的局面不可避免。

  而据未来可栖消息称,链家集团董事长左晖认为,未来北京会有1000万人,按人均20平米左右计算,北京需要的面积将达两亿平米。类似的情况在广州、南京等城市都出现过。

  记者从会上获悉,山师大还将实施东岳学者计划,分领军人才、拔尖人才、青年人才三个层次,规定入选条件和聘期任务,每年评选一次,对优秀人才进行激励和支持,每年提供16万元—40万元的人才津贴。

  据证券时报记者走访深圳罗湖、福田的多家中介机构了解到,多数片区的租金涨幅都在3%至10%之间。

  因为对布局全国的大开发商来说。除了给开发商付出额外的成本之外,房源急剧减少也是隐性成本之一。

  

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雷克萨斯-ES

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连林肯都国产了 为什么雷克萨斯还不国产?

2019-08-17 06:57:09
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来源:功夫AUTO
在更多的城市,房贷利率上升已经是普遍现象,且首套房贷利率上升速度要明显快于二套房贷利率。

林肯宣布国产了,而且国产第一款产品还是大家所热闹的SUV。

一时间,林肯的粉丝们欢腾了,业内对其国产提速的“林肯之道”也纷纷点赞。

但是,这又将引来一场口水战,喷向无辜的第三方——雷克萨斯

被戏称为“千年不国产”的雷克萨斯,时不时会被大家问及国产话题,尤其是在众多豪华品牌宣布国产或者加码国产的风口上。

事实上,在豪华品牌领域,无论是第一阵营的ABB,还是第二阵营的捷豹路虎凯迪拉克沃尔沃英菲尼迪讴歌等,都已经陆续国产。唯独同处于10万级第二阵营的雷克萨斯,仍旧“雷打不动”。

那么,这次林肯国产,会不会对雷克萨斯造成一定的心里影响呢?

在功夫AUTO(微信ID:gongfuauto)看来,林肯国产不但说明,福特对中国豪华车市场前景乐观,而且是放手一搏。毕竟,中国市场才是林肯上规模的保障。

前几年的试水以及前期品牌、网络等基础性工作的展开,已经为林肯国产奠定了基础。凯迪拉克走过的弯路,恰恰令林肯在国产上拥有前车之鉴。

这也是其为何第一款车就导入SUV的关键原因。可以说,就单单从产品选择来分析,林肯正在读懂中国市场。

其实,读懂中国市场的也包括雷克萨斯。去年跨越10万辆平台之后,雷克萨斯已经在产品储备、网络拓展、品牌优化等方面,具备进一步爆发的实力。单单从一个非国产豪车品牌来看,雷克萨斯在中国市场这几年开拓已经相当成功

SO,为什么要国产呢?

确实,目前雷克萨斯找不到亟需国产的直接理由。

那么,雷克萨斯今后会不会国产?要多少年后才国产?

功夫AUTO(微信ID:gongfuauto)认为,国产是迟早的,只是时机选择上却非那么容易决断。

或者,我们反过来考量这个问题:雷克萨斯假设“不得不”国产的话,那么充足条件究竟有哪些呢?

首先,肯定最直接体现在销量方面。

一旦销量上不去,又再一次落后于对手,国产成为降低成本、增强竞争力的一大利器。

目前来看, 这种可能性短期看很低,长期也具有不确定性。至少要等到这一轮产品投放周期末期再定论。曾摔过一大跤的雷克萨斯,十年教训十年生聚,中国市场的复兴计划处于攀爬期。

其次,涉及到税收方面。

国内进口税收再上涨,国产能够大幅度降低价格,重回颇具竞争力的价格区间。这种可能性50%:50%。

第三,对手们国产后,都蒸蒸日上,示范效应明显。

看看英菲尼迪等,似乎可能性也不高。

第四,产业政策调整。

因产业政策收紧不得不国产,这种可能性较低,不到20%。反过来,因合资政策松绑股比,雷克萨斯国产积极性将大增。

也许,雷克萨斯国产可以等到合资股比放开之后,丰田仍旧能够占据主动,且将利润最大化,而非必须分一半给合资伙伴。

第五,丰田全球战略层面。

既然英菲尼迪、讴歌都国产了,对雷克萨斯国产决策的心里影响肯定存在。

究竟要不要充分利用雷克萨斯目前在中国向上的趋势,谋求国产?毕竟,这是一个很好的时间窗口,对扩大雷克萨斯产销量,稳步提升丰田在中国市场占有率以及全球经营质量,都有重大影响。

这时,丰田全球要衡量的是,在国产与不国产之间,在利润与销量、在与合资伙伴分配利润等方面,达到一个黄金分割点。

这恰恰是最大的变数。

总之,影响雷克萨斯国产的关键因素还在于政经方面,尤其是中国合资股比政策、中日美关系等方面。

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